서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트는 1979년에 지어진 이후로 오랫동안 재건축의 대표 사례로 불려왔어요. 그런데 요즘 들어 드디어 재건축이 본격화된다는 소식이 들리면서 사람들의 관심이 폭발하고 있어요. 특히 최고 49층, 무려 5,962세대 규모로 재탄생할 수 있다는 얘기에 저도 너무 놀랐어요.
강남 재건축의 심장, 은마아파트
서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트는 1979년에 지어진 이후로 오랫동안 재건축의 대표 사례로 불려왔어요. 그런데 요즘 들어 드디어 재건축이 본격화된다는 소식이 들리면서 사람들의 관심이 폭발하고 있어요. 특히 최고 49층, 무려 5,962세대 규모로 재탄생할 수 있다는 얘기에 저도 너무 놀랐어요.
49층으로 바뀌는 이유가 뭐야?
예전엔 35층 제한 때문에 진행이 막혔었는데, 최근에 서울시에서 규제를 풀어줬대요. 그래서 이젠 역세권 특례까지 받아서 용적률도 더 높게 책정됐고, 덕분에 고층 설계도 가능해진 거예요. 내부 조합원 동의율도 무려 80%를 넘었다고 하고요!
실제로 어떻게 바뀌는 건데?
현재 28개 동, 4,424세대가 49층짜리 고층 5,962세대로 바뀌게 된대요. 전용 60제곱 이하, 85제곱 초과 등 다양한 평형이 들어오고, 공공임대랑 공공분양도 일부 포함된다고 하니까 진짜 종합단지 느낌이랄까? 게다가 단지 내 문화공원, 공영주차장 등 공공시설도 같이 들어간다니까, 완전 신도시급 단지로 변신할 것 같아요.
FAQ / TIP
Q. 은마아파트 지금 사면 재건축 이득 볼 수 있을까?
A. 아직 초기 단계지만 장기적 관점에서 보면 입지, 학군 등을 고려할 때 기대해볼 수 있어요.
Q. 은마아파트 재건축 언제부터 시작돼?
A. 2025년 주민설명회와 정비계획 공람 이후 사업시행인가 및 철거 절차가 시작될 예정이에요.
Q. 재건축 후 집값 얼마나 오를까?
A. 주변 고급 아파트 시세와 비교 시 잠재력이 크지만, 시장 상황에 따라 달라질 수 있어요.
Q. 공공임대 포함되면 일반 분양 줄어드는 거 아냐?
A. 공공기여 개념으로 일부만 포함되며, 일반 분양 가구는 여전히 많을 예정이에요.
Q. 은마아파트 왜 그렇게 유명해?
A. 대치동 명문 학군, 강남 핵심 입지, 재건축 상징성 등으로 꾸준히 주목받아 왔어요.
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